能登半島地震と旧耐震物件｜江戸川区不動産売却相談窓口 | 江戸川区で不動産売却を行い実際の手続きにあたって役立つ情報をご紹介

こんにちは。

リアライズホーム㈱の一色大地です。

年始に石川県で「令和6年能登半島地震」が起き、大変な状況になっており、旧耐震について考えさせられました。

建物の耐震基準は2種類あります。

1981年6月以降に建築確認された物件は「新耐震基準」、これ以前のものは「旧耐震基準」となります。旧耐震基準でも物件によっては頑丈で、住宅供給公社が分譲主となった団地などは、壁式構造である点と単純な構造のため、これまでの地震でも大きな被害はないと言われております。

能登地方の地震で8階建てくらいのビルが倒壊している映像がありましたが、旧耐震基準かつ特殊な構造（1階部分はピロティ）のため、倒壊してしまったと言われております

旧耐震の物件は立地が良いことや、金額も安いというメリットがありますが、ピロティ構造や特殊な構造の物件は避けることをお勧めしております。

一色大地

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