不動産売却時にかかる3つの税金について②｜江戸川区不動産売却相談窓口 | 江戸川区で不動産売却を行い実際の手続きにあたって役立つ情報をご紹介

こんにちは。

リアライズホーム㈱の一色大地です。

前回に引き続き「不動産売却時にかかる３つの税金」についてです。

前回お話した譲渡所得について解説していきます。

譲渡所得税とは

不動産を売却して利益が出た場合、売主に譲渡所得税が発生します。

不動産売却で得た利益は個人の所得とみなされ、所得税・住民税が課せられます。

なお、譲渡所得税は、売却した金額の総額ではなく、売却した金額から諸経費や購入費用を除いた「譲渡所得」の額に応じて課せられます。

譲渡所得がでたら確定申告を！

譲渡所得税は分離課税という種類の税金で給与所得・事業所得とは別で税金を計算します。

その為、不動産売却で譲渡所得が発生した場合には必ず確定申告が必要になります。

高額な税金がかかりますが「3,000万円の特別控除の特例」「相続した空き家の3,000万円特別控除」といった制度がございますので

譲渡所得税を支払うケースは少ないです。

不動産の売却を検討されている方は是非弊社にお任せください。

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